嘉定新城核心区这块地规划有调整,将新增文化用地、道路等

@嘉定人,看过来嘉定新城核心区JDC1-1902单元控制性详细规划F16街坊局部调整正在公布新增文化用地、道路等详见。

规划范围本次调整对象位于嘉定新城核心区内,为伊宁路以南JDC1-1902单元的F16街坊,规划地块面积10.24公顷。具体范围东至裕民南路、北至陈安路、南至双丁路、西至阿克苏路。

规划方案01用地布局增加城市支路,形成F16a、F16b两个街坊。F16a街坊内地块延续原规划,为教育科研设计用地,F16b街坊内地块调整为文化用地。02开发强度

为合理利用土地资源,根据地区发展诉求,F16街坊内总建筑规模由7.35万平方米增加至10.11万平方米。教育科研设计用地F16a-1、F16a-4地块容积率分别由原控规的1.5提升至2.0、3.0,文化用地F16b-1地块容积率不变。

03建筑高度

综合考虑远香湖中央活动区总部集聚及城市形象显示度、项目空间集约复合功能的诉求,打造意向突出、鲜明的地标性节点。F16a-1地块建筑高度由原控规的40米调整为65米;F16a-4地块建筑高度由原控规的40米调整为100米,塔楼设置于地块东侧靠近裕民南路。

04综合交通结合交通需求,在地块内新增12米宽的城市道路。05公共服务设施

F16b-1地块新增文化用地。F16a-1、F16a-4地块生活配套设施的地上建筑面积不超过地块地上总建筑面积的15%,建议沿裕民南路、新增支路设置展示、商务等对外服务性功能。

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